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假定开辟法的详细估价办法，有静态阐发法和静态阐发法。房地产的开辟周期普通较长，其地盘获得本钱和后续的建立本钱、办理用度、贩卖用度、贩卖税费和开辟完成后的代价等所发作的工夫凡是差别，出格是那些大型的房地产开辟项目。因而，使用假定开辟法估价该当思索资金的工夫代价经济与统计批评。思索资金工夫代价有两种方法：一是折现的方法（静态阐发法）；二是计较投资利钱的方法（静态阐发法）经济与统计批评。
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